Ile kosztują nieruchomości w Dubaju?

‍Dubaj: miasto przyszłości z ogromnym potencjałem

Leżący na wschodnim wybrzeżu Półwyspu Arabskiego Dubaj jest jednym z siedmiu emiratów tworzących Zjednoczone Emiraty Arabskie (ZEA). To miasto, które przeszło niezwykłą transformację w ciągu ostatnich kilku dekad, od osady rybackiej do globalnego centrum handlu, turystyki i biznesu. Dubaj słynie z niespotykanych dotąd projektów architektonicznych, takich jak wieża Burdż Chalifa - najwyższy budynek na świecie czy Palm Jumeirah - sztuczna wyspa w kształcie palmowej gałęzi.

Co kształtuje ceny nieruchomości w Dubaju?

Wiele nieruchomości w mieście oferuje niezwykłe udogodnienia, takie jak prywatne plaże, baseny na dachu, spa, restauracje o międzynarodowym znaczeniu i usługi concierge. To wszystko gwarantuje niesamowity komfort, ale też wpływa na cenę.

Dubaj przyciąga inwestorów, biznesmenów i wysoko wykwalifikowanych specjalistów z całego świata. Dzięki swojemu strategicznemu położeniu, rozwijającej się gospodarce i polityce inwestycyjnej, stał się atrakcyjnym miejscem dla osób chcących ulokować swoje pieniądze w nieruchomościach.

Oprócz tego, słynie także z niskich podatków i braku podatku od dochodów z nieruchomości. To dodatkowo zachęca inwestorów do zakupu nieruchomości w tym regionie, a biznesmenów - do prowadzenia działalności właśnie tutaj.

W Dubaju nie brakuje nowych projektów deweloperskich. To miasto ciągle się rozwija, a deweloperzy wprowadzają na rynek coraz to bardziej ekskluzywne i innowacyjne nieruchomości, co zwiększa ich wartość. Mieszkania z rynku wtórnego są w zasadzie rzadko spotykane, a jeśli już, to zazwyczaj cechują się gorszą jakością wykonania i mniejszą ilością udogodnień niż te, które powstają obecnie.

Na koniec warto także wspomnieć, że ZEA jest jednym z najstabilniejszych regionów na Bliskim Wschodzie. Ta właśnie stabilność polityczna przyciąga inwestorów, którzy szukają bezpiecznych miejsc na inwestycje.

Przykładowe ceny za nieruchomości w Dubaju

W Dubaju, jak w wielu innych metropoliach na świecie, ceny nieruchomości wykazują znaczne zróżnicowanie w zależności od lokalizacji. Według danych udostępnionych przez serwis Numbeo, przeciętna cena za metr kwadratowy mieszkania w samym centrum miasta wynosi około 4k USD, czyli około 17,5k PLN/m², podczas gdy poza centralnym obszarem to średnio 2.5k USD, czyli około 11k PLN/m². Oznacza to, że wybierając lokalizację nieruchomości, inwestorzy muszą być przygotowani na różnice w kosztach zakupu.

Ceny apartamentów w najbardziej prestiżowych lokalizacjach, takich jak Downtown Dubai, mogą sięgać kilku milionów USD za luksusowy apartament z widokiem na Burdż Chalifę. Luksusowe wille nad brzegiem morza na Palm Jumeirah mogą kosztować od kilku do kilkudziesięciu milionów USD. Osiedla zamknięte oferują prywatność i dodatkowe bezpieczeństwo, a ceny domów na takich osiedlach w Dubaju zaczynają się od kilku milionów USD. Jeśli nie jesteś gotów wydać fortuny na nieruchomość, to apartamenty średniej klasy na mniejszych osiedlach i na przedmieściach mogą być bardziej przystępne cenowo. Ostatecznie, wybór lokalizacji i typu nieruchomości jest decyzją, która będzie miała wpływ na budżet i komfort życia w Dubaju.

Dubai Hills Estate – zielone serce Dubaju

Dubai Hills to jedna z najbardziej rozwiniętych i popularnych dzielnic Dubaju. Mistrzowsko zaplanowana, wielofunkcyjna inwestycja stanowi integralną część miasta Mohammeda Bin Rashida. Strategicznie położona pomiędzy centrum Dubaju a Dubai Marina oferuje łatwy dostęp do najpopularniejszych dzielnic i najciekawszych atrakcji miasta.

Udogodnienia: baseny oraz baseny dla dzieci, w pełni wyposażona siłownia, tętniące życiem przestrzenie wspólne, tereny przeznaczone do grillowania z dostępem do parku, atrakcje dla dzieci Kid's Play Arena.

Strategiczna lokalizacja: tuż przy drodze Al Khail - 12 min do Downtown Dubai, 15 min do Dubai Marina, 20 min do Dxb Int' Airport.

Społeczność przyjazna rodzinie: dostęp do centrum handlowego Dubai Hills Mall, Central Parku, 2 szkół, szpitala Kings Hospital i klubu golfowego.

Ceny apartamentów w Dubai Hills kształtują się na poziomie ok. 23k AED/m². Cena wywoławcza apartamentu z jedną sypialnią oraz widokiem na bulwar to 1.45M AED. Koszt apartamentu z dwiema i trzema sypialniami to kolejno 2.16M AED oraz 3.25M AED. Mieszkanie trzyosobowe, dwupoziomowe typu Duplex w Dubai Hills to koszt 5.05M AED, a trzyosobowa kamienica - 5.44M AED.

Samana Portofino - prywatne baseny z panoramą na Dubaj

Samana Portofino to innowatorski projekt Samana Developer inspirowany włoską Riwierą, który zostanie oddany do użytku pierwszym mieszkańcom w marcu 2026 roku. Inwestycja umiejscowiona jest tuż obok prestiżowego Element Hotel by Marriott Bonvoy, a ceny za nieruchomości zaczynają się już od 670k AED (ok 13.7k AED/m²). Największe atuty tej inwestycji to mieszkania z własnym basenem na balkonie oraz 8-letni plan spłaty.

Udogodnienia: wewnętrzna oraz plenerowa siłownia, boisko do koszykówki, miejsce dedykowane jodze, apartamenty z prywatnymi basenami, baseny infinity i jacuzzi, strefa relaksu przy basenach, sauny, concierge, kino, strefa zabaw dla dzieci, strefa do grillowania, tor przeznaczony do joggingu.

Lokalizacja: jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic, 15 min do Dubai Marina, 20 min do Downtown Dubai.

Atuty: współczesna architektura i futurystyczne wnętrza, bliskość znanych zabytków i głównych autostrad, bogata infrastruktura rekreacyjna,

Ceny nieruchomości w Samana Portofino kształtują się następująco: od 670k AED za studio z prywatnym basenem, 1M24k AED za apartament z jedną sypialnią i prywatnym basenem oraz 1.4M AED za apartament z dwoma sypialniami i prywatnym basenem.

Ellington Views I - perfekcyjny widok na plażę w Ras Al Khaimah

Ellington Views I to futurystyczny kompleks mieszkalny oferujący niezrównane udogodnienia i zapierające dech w piersiach widoki, od świetnie wyposażonej plaży z bogatą strefą relaksu, poprzez bezpośredni dostęp do pola golfowego, aż po strefę rekreacyjną na dachu. Warto pamiętać, że w Ras Al Khaimah powstaje właśnie pierwsze kasyno w Emiratach, więc z pewnością jest to lokalizacja godna zainteresowania wśród inwestorów. Ceny nieruchomości w inwestycji Ellington Views I to ok. 20k AED/m².

Podsumowanie

Dubaj od kilku lat przyciąga inwestorów i miłośników luksusu z całego świata. Koszty nieruchomości w Dubaju są bardzo zróżnicowane, a sam rynek oferuje niezrównany komfort i prestiż, jakiego można doświadczyć tylko tutaj. Ceny zaczynają się już od 150k USD za studio. Niezależnie od wysokości budżetu, jakim dysponujesz, Dubaj ma bardzo wiele do zaoferowania, a oferty znacząco się od siebie różnią ze względu na lokalizację, udogodnienia czy komfort i układ apartamentów. Jeśli interesuje Cię temat nieruchomości za kryptowaluty przejdź na podstronę Nieruchomości i dowiedz się więcej!